1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
熊本県
11.1万円/㎡
前年比-39.0%
熊本市中央区
11.1万円/㎡
前年比-39.0%
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グランピア水前寺1
熊本県熊本市中央区水前寺五丁目
豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩10分
1990年築 / 5階建 / 1戸 / RC造
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5階 / 17.28㎡の場合
相場
177万円
10.2万円/㎡
92
148
205
261
AI査定結果
推定相場価格
177万円
10.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
148万円〜205万円
8.6万円/㎡〜11.8万円/㎡
推定賃料
2.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
17.4%
最終更新日: 2026年5月30日
グランピア水前寺1
160万円（9.3万円/㎡）/ 5階 / 17.28㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は9.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 130万円 | 7.5万円 | 5階 | 17.28㎡ | 1K | - |
| 2026/05/14 | 160万円 | 9.3万円 | 5階 | 17.28㎡ | 1K | - |
| 2026/05/02 | 160万円 | 10.4万円 | 5階 | 15.43㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は9.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/14 | グランピア水前寺1 熊本市中央区水前寺五丁目 | 水前寺駅10分 | 160万円 | 9.3万円 | 17.28㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 1990年 | 1戸 | RC |
| 2026/05/18 | ロマネスク新町 熊本市中央区新町四丁目 | 新町駅4分 | 230万円 | 11.5万円 | 20.04㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/06 | フォルム上通北 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅6分 | 240万円 | 11.2万円 | 21.39㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/14 | ビブレマンション坪井 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅7分 | 150万円 | 7.7万円 | 19.5㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/14 | 朝日プラザ坪井II 熊本市中央区坪井一丁目 | 藤崎宮前駅7分 | 180万円 | 9.4万円 | 19.07㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 34戸 | SRC |
| 2026/03/06 | フォルム熊大前3 熊本市中央区黒髪三丁目 | 坪井川公園駅10分 | 200万円 | 9.5万円 | 21.03㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/10 | フォルム熊大前 熊本市中央区黒髪五丁目 | 坪井川公園駅20分 | 210万円 | 11.5万円 | 18.24㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1990年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/18 | ロマネスク下通り南 熊本市中央区本荘五丁目 | 辛島町駅10分 | 145万円 | 7.2万円 | 20.16㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2024/06/20 | セントヒルズ熊本 熊本市中央区九品寺一丁目 | 九品寺交差点駅7分 | 140万円 | 10.4万円 | 13.5㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 2戸 | RC |
| 2023/10/11 | ロマネスク水前寺第2 熊本市中央区新大江一丁目 | 水前寺駅3分 | 200万円 | 9.9万円 | 20.16㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 37戸 | SRC |
| 2026/03/06 | メゾン・ド・水前寺 熊本市中央区水前寺二丁目 | 水前寺駅9分 | 150万円 | 7.5万円 | 19.98㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/22 | メゾン・ド・サントネール 熊本市中央区水前寺五丁目 | 水前寺公園駅14分 | 200万円 | 9.6万円 | 20.88㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2026/05/25 | ロマネスク水前寺 熊本市中央区出水二丁目 | 市立体育館前駅3分 | 230万円 | 11.5万円 | 20.03㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で39%下落、熊本市中央区では39%下落しています。